??据统计,2017年广州楼盘网签单价最高曾达到了140082元/平米,创下历年新高。2018年前4个月,广州最高网签均价前三名,均属于天河!

??天河,凭什么领跑市场?

??作为千年商都——广州的核心区域,天河GDP总量已连续11年全市第一,在此基础上,增速仍然连续3年保持全市第二,天河,俨然成为广州经济的重要引擎。

??近日,广州市国规委公布《广州市2018年建设用地供应计划?#32602;?#20854;中涉及147宗商住商服用地,占地面积合计898万㎡。供地多集中于南?#22330;?#30333;云、花都、增城等地。

??而天河区,供地面积只有7.6万平,供地宗数也仅有3宗而?#36873;?#22238;顾近年来,寸土寸金的天河?#35270;?#22303;地推出,而即便有宅地供应也是集中在牛奶厂板块,天河繁华一带几乎再无新盘冒头,因此,天河的土地价值?#19978;?#32780;知。     

??一手住宅货量少,物以稀为贵,动辄破10万/平的价格也并非所有人吃得消,不少购房者只能将置业目光转?#39057;?#20108;手房,那二手住宅又是否如购房者所期盼的?

??不?#37327;?#30475;今年4月各区二手住宅成交情况单盘成交方面,珠江新?#21069;?#22359;的隽峰?#32321;?#26376;成交均价为97530元/平,而东圃板块活跃大盘骏景花园成交价格也高达52028元/平。

??对于大多数购房者而言,部分二手市场虽然价格可观,但是可选货量并不多,或是产品老化,更多时候需要自己慢慢“淘”。那一手市场呢?还有没有可出手的机会?

??天河公园板块全新盘 新世界天逸6月将推新品

??答案自然是有的,那便是新世界在天河公园板块所打造的高端人居社区——新世界天逸,该项目将于6月推出新品,或将成为广州高端买家进入天河核心区的最后“机会”。

??新世界中国地产,对于不少广州人而言,并不陌生。已累积40余年地产开发经验,是最早进入内地房地产市场的港资企业之一,在国内的品?#39057;?#20301;有口皆碑,广州东塔,二?#36710;?#26032;世界花园、凯旋新世界无不走在人居建设的前?#23567;?/p>

??而新世界天逸,则是继凯旋新世界之后,又一诚意代表作!

??踞天河公园板块核心之地的新世界天逸,周边产业、商务、购物三大核心环绕。项目西南面为珠江新城CBD,北为天河北商圈,涵括购物中心天河城、天环广场、太古汇、正佳广场、万菱汇等地标级购物中心,而东面为国际金融城,未来将打造成为广州经济格局的新兴“核动力”。更为难得的是,新世界天逸与70.7公顷天河公园仅一墙之隔,可以说是,兼享天河商圈繁华与城央公园的宁 静。

??自然资源之于城市而言,有多稀缺且珍贵?著名的纽约中央公园,早已给出答?#28014;?/p>

??试想一下,与家人的活动?#21344;?#19981;再?#24515;?#20110;社区内部,周末与孩子到天河公?#29256;?#25103;,或者傍晚陪年迈的?#25913;傅焦?#22253;里散散步。下楼就是公园,这样的社区,试问广州有多少楼盘能做到?

??作为香港四大开发商之一的新世界,有着四十多年的房地产开发经验,对高端住宅品质的打造极尽?#37327;蹋?#22312;业界素有高端住宅领导者的美誉。物业管理方面,更是用心尽责,据悉,新世界天逸的物管团队与凯旋新世界物业管理团队同根同源,交楼后将以服务全球大使的深厚经验服务业主。

??数据胜于雄辩,品牌影响力也体现在房价上,目前东方新世界熹园的二手房价格约为8.5万/平,而一街之隔的华景新城——华景里,目前二手房挂牌也仅为6.5-7万/平。

??此外,在交通方面,项目西向联接华南快速?#19978;擼?#21335;向临近?#24179;?#20027;干道?#30772;?#22823;道,北向接驳广州交通大动脉中山大道,更拥享数十条BRT的城市快速路和多条公交线路。在这样交通便利的基础上,目前堪称亚洲最大地铁站的天河公园站(在建),就位于项目对面的天河公园西?#29275;?#26410;来将是3条地铁交汇站,?#30452;?#26159;地铁11号线、13号线二期和21号线,其中,21号线从2018年5月开始逐段开通,将于2019年6月全线开通完?#31232;?/p>

(天河公园站交通网路图)

(天河公园站交通网路图)

(天河公园站现状图)

(天河公园站现状图)

?(天河公园地铁站建设完毕 地面复绿效果图)

?(天河公园地铁站建设完毕 地面复绿效果图)

??地铁之于新世界天逸业主的出行,无疑是“如虎添翼?#20445;?#22320;铁的便利让时间变得更?#23633;?#20540;,也让物?#23548;?#20540;迅速提升。2016年,广州地铁6号线二期正式开通,沿线?#30772;?#27004;盘价格从2万/平飙升至目前的近4万/平。

??作为天河全新的交通枢纽中心,天河公园站2019年投入使用后,新世界天逸的价值爆发更是让人期待。

??自然资源与轨道资源对物业的价值带动是显然易见,然而对于不少精英家庭而言,孩子的教育投资比物业投资更为重要,“孟母三迁?#20445;?#21482;为给孩子一个良好的教育环境,新世界天逸所提供的优质教育资源恰恰解决了购房者这部分忧?#24688;?/p>

??项目所处的社区内共有4所幼儿园,并对口市一级天府路小学,以及天府路小学直升的省一级113中学,更值得注意的是,暨南大学、华南师范大学、华南理工大学等百年名校学府围绕项目周边,孩子从小就受到教育?#38590;?#38518;。

??听着很心动?想要入手不妨到新世界天逸销售中心咨询!据悉,新世界天逸新品预计6月推出,主力产品为建筑面积130-210平三四房,带装修,新推产品为建筑面积270-300平五房。

??为给居者营造舒适?#30446;占?#20307;验,新世界·天逸在?#21344;?#30340;打造方面极致考究,标准层高达3.15米,复式中空客厅挑高4.75米,奢阔?#30446;占?#24863;营造极致舒适体验。

??此外,产品采用三面单边和多阳台设计,这样使得户户南北通透,实现了规划条件内最大?#30446;?#31383;率,厨房、浴?#30097;?#33267;电梯厅,均能最大程度享有良好采光及自然景观,避免任何一个暗房的出现。在楼栋的设计上,高达11米的首层架空,牺牲了入住率,却因此照顾到了每一层住户的人居体验。

??VIP尊线:020-8561 2988

??项目地址:广州·天府路·天河公园西门·新世界天逸(新世界东逸花园)