??2018年春节已然过去,楼市也翻开新的篇章。回顾广州近半年来的成交情况,可谓是峰回路转。从去年金九成交量仅破1300套,到银十以及十一月的冷淡期,再到12月突然爆发,广州楼市大有在年底逆袭之势。

??但转入2019年,受春节假期的影响,开年一二月成交不如人意。截止至2月24日,广州楼市今年仅成交7184套,成绩竟还比不上2018年底的一半。

??春节过后,随着俗称“3月楼市小阳春?#27604;?#32422;而至,是否能一扫广州楼市的冷淡?#32622;?#21602;?据新浪乐居不完全统计,广州3月预计有16个盘有推新动作,同比上个月增长了68%。其中,中心六区有7盘推新,外围五区则有9盘推新。

??从整个11区来看,数荔湾区表?#33267;?#30524;,预计有5个项目推新。而南沙区紧随其后,以3盘推新量占据第二。另外,其他区域的推新数量?#30452;?#20026;:越秀(1盘)、白云(1盘)、花都(1盘)、增城(1盘)、?#30772;遙?盘)和从化(2盘)。值得一提的是,11区中天河、番禺、海珠在3月并未有开盘推新消息。

??推新单位户?#22836;?#38754;,12月推新单位类型主要以住宅为主,共有14个盘将推出住宅单位。而3月份,广州?#19981;?#26377;4个项目迎来首次开售,?#30452;?#26159;从化的仟信广场、从化的嘉骏幸福里、花都的名汇公馆和白?#39057;?#24314;发央玺。不难发现,3月份全新项目首期推售均为洋房单位。

全新盘全新盘

??东?#30475;?#20179;仅3盘推新 3月小阳春或?#20113;?#21147;

??先来说说广州东部,广州东向来?#21152;小?#25512;货大仓”之名。而据乐居不完全统计,整个3月份广州东部预计有3盘有动作,推新力度稍显乏力。?#30772;?#26041;面,长岭居板块的中冶·逸璟台将推售高层126-132㎡四房复式单位;区府板块的保利罗兰国际97-131㎡三至四房,而增城新塘板块的品秀星图,将推出约109-121㎡三至四房,具体均价待定。

??广州南部3盘推新 番禺竟实现0推新

??而南部的话,3月推新项目全被南沙包办。从目前来讲,粤港澳大湾区正在高度崛起,南沙作为大湾区几何中心,无论是开发商或者置业者,都非常?#26149;?#20854;发展。而以往来看,南沙也确实不负所望,推新力度?#20013;?#19981;减,置业环境优越。3月份,南沙?#19981;?#24102;来3个推新项目,包括阳光?#25250;?#26223;湾以及南沙保利城。阳光?#25250;?#26223;湾会带来86-137㎡三至四房,预计均价约150万元/套起。而南沙保利城会推售74-104㎡二至四房,吹风价在18000-19000元/㎡之间。另外,南沙金茂湾预计有商铺推售,具体均价待定。

??而广州南部另一子—番禺,新货紧?#20445;?月份暂无推新消息传出。

??广州北3盘全新入市 花都一盘主打小户型单位

??广州北部方面,3月预计将有3盘推新。其中,首次享受到14号线地铁利好的从化,逐渐开始成为广州置业的热门之选。在3月,从化会带来迎来2个项目全新开盘。同属街口板块的仟信广场以及嘉骏幸福里都会带来三房住宅单位,具体价格待定。

??花都仅有1盘有推新动作,同样也是面临首次开售。位于汽车城的名荟公馆在3月下旬推售小户型的一至二房单位,对于刚需买家,值得关注。

??荔湾5盘推新表现抢眼 白云盘将迎首次开售

??最后来说说中部区域。从目前统计到的数据来看,中部区域推新力度较大,主要集中在荔湾区域。广钢新城3月迎来爆发,区域内共有3盘推新。其中,葛洲坝·广州紫郡府会推售103-143㎡三至四房;华发中央公园会推售92-136㎡三至四房单位;还有中海花湾壹号预计推出73-136㎡二至四房,吹风价达50000元/㎡。

??而老城区越秀仅有1个盘推新。位于环市东的东山海德公馆届时推出29-96㎡一至四房商服类产品,同样值得考虑。

??中部区域也不缺新盘注入活力。位于白云新城的建发央玺3月首次开盘,带来90-144㎡三至四房,价格待定。

??除了开盘推新之外,也有一些新项目在3月份有较大的动作。其中,位于天?#24433;?#20307;板块的珠江花城预计将在3月底开放新样板间。而?#30772;?#30693;识城?#30446;?#22823;龍祥滙将在3月中开放样板间,并且预计同期或者紧接着会举行新品发布会,带来新一期复式单位。

??进入三月小阳春,各大开发商将籍此机会打响全年业绩任务的头炮,届时将有更多楼盘会蓄势入市,置业机会选择多。