乐居探市:直击粤港澳大湾区——增城盘合汇·璟园

                    2019-02-27 15:05:14|来源:盖特盖特来源:乐居号
                    摘要|
                    ??编者按:千呼万唤!大湾区规划在2月18日正式出台。中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。在此大背景下,楼市发展也将迈向新台阶!随着湾区政策的公布,上班族的回归,势必又会带动一波新的置业潮?为准确了解湾区城市一手楼市资讯,乐居直击大湾区特别策划—《乐居探市》,踩盘特工队兵分多路,对热点区域、热点楼?#25506;?#34892;全方位探索,为你带来最新、最强的置业?#25913;希?

                    ??乐居探市:直击粤港澳大湾区——增城盘合汇·璟园

                    ??小编?#21448;?#27743;新城驱车出发,一个小时后到达合汇·璟园,映入眼帘的是一个非常气派的售楼中心大门。

                    ??据现场销售介绍,项目目前在售207㎡和247㎡的别墅单位,售价在34000元/㎡左右。此外还有有酒店以及公寓出售,由于是330政策之?#28595;?#30340;地因此都可以个人名义购买,公寓售价预计要15000元/㎡,但具体户型?#35748;?#32454;信息要等10月份正式开售才知道。该楼盘销售说自己家楼盘的公寓性价比其实不高,建议购买万达广场的公寓,价钱也差不多。

                    ??项目位于增城挂绿湖旁,周边有增城区第一中学,虽然同属于荔城板块,但距离增城万达广场还是有一定距离,周边还规划有地铁16号线,销售介绍,若要步行至距离项目最近的16号线挂绿湖站,需要15分?#21360;?/span>

                    ??项目整体打造的是新中式风格,均以地面三层+地下两层的毛坯房交付。从样板间可以看出格局稍显?#23548;罰?#23454;用率还是很高的。据销售介绍,楼盘实用率可达300%,因为地下的两层以及电梯井是赠送的,不计入房产证内,但都需要自己间隔。此外项目的每套别墅都带三个车位,车位配比1:3。

                    ??楼盘内部?#34892;?#22810;很豪华的园林景观,据销售介绍,未来还将在?#21487;?#30340;位置建一座1万㎡的园林,环境很好,但这些园林也不是白建的,该楼盘每个月物管费要4.8元/㎡!

                    ??目前项目有几套一口价单位,优惠幅度最高为119万元。由于该楼盘地块是商业用地,因此首付需要5成,贷款仅有10年。以一套一口价单位为例,总价优惠后为617万元左右,每个月月供要26537元,压力还是很大,销售也承认这是硬伤。

                    ??项目外部十分荒凉,据销售介绍,购房的顾客?#38469;?#30475;中了这里的环境安静,大部分?#38469;抢?#33258;深圳和东莞?#30446;?#25143;。据了解,该楼盘一共87栋别墅,已经卖了20多套。

                    ??也许是工作日原因,小编在现场没有看到其他顾客,直到离开时才在门口看到两位,人气一般。

                    热门导购

                    热门评测

                    参与讨论 677 我要评论

                    加入城市买房砍价?#28023;?#23454;时讨论购房热点话题!
                    暂无评论, 您可以发起评论
                    福彩3d预测哪里最准确