??导读:3月番禺区二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为7.51和7.74万平方?#20303;?#21463;客户回流、中介促成占比回升以及信贷环境略有?#31859;?#31561;多重因素的影响,本月番禺区中介促成的二手住宅网签面积环比大幅增加127.53%。

??一、全市成?#29615;?#26512;:

??网签呈?#20013;?#38451;?#28023;?#25353;揭占比创新高

??1、各区网签面积都大幅回升

??本月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为44.14和45.63万平方米,环比分别增长150.23%和147.99%,同比分别下降28.38%和31.76%。中介促成的二手住宅网签宗数占市场整体网签宗数的比重环比回升7.34个点至50.83%。

??恰逢阳春三月,本月广州市中介促成的二手住宅网签量出现大幅度回升,网签面积环比增长近1.48倍,原因主要有:

??一是客户回流明显。随着春节假期结束,客户不断回流,在春节前积压的购房需求逐渐释放。

??二是中介促成占比大幅回升。春节后全市各中介门店陆续恢?#20174;?#19994;,导致中介促成占比环比大幅回升,带动中介促成整体网签量增长。

??三?#20999;?#36151;环境略有?#31859;?#25454;经理人?#20174;常?#37096;分中小型金融机构房贷利率近期略有下调,一定程度上降低了购房者的置业成本;此外,近期市场资金相对充裕,银行放款速度稍有加快。

??四是学?#29615;?#25104;交的拉动。经理人表示,近期越秀、天河等区域的学?#29615;?#25104;交相对畅旺。

3月番禺中介促成的二手

??2、按揭占比创新高

??面积区间构成方面,60-90㎡面积区间占比环比分别增长1.52和0.84个百分点,60㎡以下环比则减少2.03个百分点。

??因部分中小型金融机构房贷利?#24066;?#24133;下调以及放款速度加快,按揭方式付款的占比达到自2017年3月以来的最高值,环比增长4.75个百分点至80.37%。

3月番禺中介促成的二手

3月番禺中介促成的二手

??二、番禺区成?#29615;?#26512;:

??网签?#30475;?#24133;回升,祈福新邨表现亮眼

??3月番禺区二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为7.51和7.74万平方米,环比分别增长122.55%和127.53%,同比分别降低42.99%和46.54%;本月番禺区中介促成的二手住宅交易共787宗,占区域总体成交的58.56%,环比增长4.14个百分点。

3月番禺中介促成的二手

??十大活跃楼盘方面,祈福新邨依旧亮眼,网签超100宗,环比增长56宗;广州雅居乐花?#25353;?#20043;,网签宗数环比增长24宗;丽江花园、富丽家园和华南碧桂园成交热度也有所提升,分列榜单第三至第五位,网签宗数环比分别增长12宗、15宗和12宗;锦绣香江花园位列第七,网签宗数环比增加10宗;广州亚运城和南国奥林匹克花园的成交环比各增加5宗;新光城市花园和星河湾本月都重新加入榜单,网签宗数环比分别增加16宗和9宗。

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