??上周是清明假期,广州楼市似乎也进入了“休假”模式,一手房网签量大幅减少。据监控阳光家缘数据显示,上周(4月1日~7日,下同)广州一手房网签量共1313套,环比下跌60.31%;网签面积为140673平方米,环比下跌59.50%,回落到春节前后的状态。

??增城连续四周网签居榜首

??上周广州全市网签量前三甲?#26469;?#26159;:增城、黄埔、南?#22330;?#20854;中,增城网签340套排行第一,全市占比25.89%,这是增城连续四周稳居榜首;黄埔仅次之,网签227套,全市占比17.29%;南沙区排行第三,网签221套,全市占比16.83%。

??外围区域方面,番禺和增城、南沙一起稳坐前三甲席位。记者从阳光家缘提供的数据获悉,这三区的总成交量在全市中占比超六成。不过,增城、南沙两区在全市中占比仅42.73%,这也是近三周增城和南沙在全市的占比首次低于5成。

??从个盘来看,增城、南?#22330;?#30058;禺三区成交量靠前主要得益于?#22270;?#30424;的成交。如增城上周成交最好的楼盘是合景誉山国际,而南沙的成交量则主要依赖阳光?#25250;?#26223;湾和越秀滨海新城。

??从网签面积来看,上周广州全市共网签140673平方米,环比下跌59.50%;可套均网签面积(总面积/网签总?#36164;?#32422;107.14平方米,环比上升2.03%,这是近六周来套均网签面积首次破107平方米。其中,荔湾区?#22836;?#31162;区套均面积依然领先,?#30452;?#20026;122.14平方米和117.81平方米。上周荔湾区套均面积偏大,主要是因为珠光御景壹号等豪宅项目拉动。整体上,广州各区套均网签面积主要处于100至120平方米区间。

??老三区总成交占比不到10%

??相比外围区域,中心区的成交表现依旧平平。上周,越秀区仅网签5套,全市占比0.38%;海珠区网签31套,全市占比2.36%。相比之下,荔湾网签量略高,共92套全市占比7.01%,尽管如此,广州三大老城区的网签量,在全市占比依旧没能超过10%。

??上周,中心区成交量较突出的是黄埔。黄埔共网签227套,全市占比近两成,环比上涨0.89%。其中,绝大多数网签量来源于黄埔增城交界的越秀保利爱特城。越秀保利爱特城近期成交较旺,主要是因为新品入市集中网签。但越秀保利爱特城所剩货量已不多,从阳光家缘数据来看,当前仅剩19号楼02单位尚未推出,整个楼盘仅剩335套房源尚未网签。