国内首个TOD综合体竟在这!实探13号线新塘站新盘

                    2019-04-17 07:30:00|来源:乐居买房

                    ??2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,打造湾区一小时生活圈的话题迅速燃爆,依托高铁、城轨、公路等轨道形成城市高效连接的TOD模式也应运而生。

                    ??随后,被大湾区委以重任的广州也出台了《广州市2019年重点建设项目计划》(简称《计划》)。《计划》显示,2019年广州市重点项目共计592个,计划投入3087.71亿元,而作为广州链接湾区东部门户的增城?#32479;?#21253;了43个项目,以广州东部交通枢纽中?#30446;?#36798;尔枢纽国际广场为核心,广汕铁路、穗莞深城轨、新白广城轨等一批骨干交通项目均位列其?#23567;?/span>

                    ??凯达尓枢纽国际广场作为国内首个真正意义上的TOD城市综合体,坐拥9大轨道黄金交通,集居住、商务、休?#23567;?#36141;物及服务等万千资源为一体,一“出道?#26412;妥源?#39030;级流量?#20445;?#25104;为万众瞩目的焦点。

                    ??那么自2014年动工至今,凯达尔枢纽国际广场目前的工?#25506;?#23637;如?#25991;兀?#23558;什么时候对外开放呢?近日,乐居君实地探访了凯达尔枢纽国际广场,对项目的最新进度和最新动态进行全方位扫描,接下来就为大家揭开凯达尔枢纽国际广场神秘的面纱。

                    实探13号线新塘站新盘

                    交通线路

                    ??地铁新塘站上盖 真正的“地铁商业盘”

                    ??乐居君从珠江新城出发,搭?#35828;?#38081;5号线?#25509;?#29664;站换乘13号线到达新塘站,历时约50分钟。

                    实探13号线新塘站新盘

                    ??由于目前项目还未竣工,直接通往项目的地铁出口还没有对外开放,所以乐居君只能从新塘站的D2出口出站,一出地铁站,抬头就能看到两栋高高矗立的塔楼,这便是凯达尔枢纽国际广场的东塔和西塔。随后,乐居君步行1公里就到达项目体验中心,用时约10分钟。

                    实探13号线新塘站新盘

                    ??如果是选择公交车出行的话,也可?#28304;?#20056;公交车在亚太新城站下车,步行700?#20934;?#21487;到达项目体验中心。

                    项目解析

                    ??“车站核+城市走?#21462;?nbsp;打造多功能一体化的枢纽型建筑

                    ??进入项目体验中心,乐居君一下子就被高大的项目模型图所吸引了。该项目总建筑面积达36万平方米,由36层东塔楼、46层西塔楼、4层地下室和8层裙楼组成。

                    ??从现场的沙盘图看,凯达尔枢纽国际广场的外形就像是一座“心脏式”的多功能一体化的枢纽型建筑,通过“车站核+城市走?#21462;?#34701;合商业楼体的设计,实现建筑间的互通互联。

                    实探13号线新塘站新盘

                    ??据案场销售介绍,项目的裙楼为TTMALL购物中心,包括地下两层和地上八层,目前知名商业?#25918;?#21360;象城购物中心已经进驻,该购物中心总建筑面积达11万平方米,集精品美?#22330;?#26102;尚购物、亲子娱乐、休闲观光、文化体验等多元业态于一体。值得一提的是项目在裙楼上空还创造性地打造了一个1.8万平方米?#30446;?#20013;艺术花园,可以让消费者在休闲购物之中也欣赏到生态景观。

                    实探13号线新塘站新盘

                    ??而坐落于裙楼边上的西塔楼,其物业形态?#20999;?#23383;楼和商服类物业,内部配有国际顶级硬件设施,定位于打造领先区域的 ?#30333;?#37096;商务中心”和“国际商务中心?#20445;?#19996;塔方面则是主推酒店和商服类物业,目前国际五星级万豪酒店已经进驻,该酒店配备大型会议室和宴会厅、恒温泳池及健身房等,能满足高净值人士各种商务体验。

                    ??据案场销售介绍,目前凯达尔枢纽国际广场整个项目进度已完成80%,预计2019年底全面完工并投入运营,届时各类入驻企业和商家将达1800多家,每天将有43.3万客流量,年均客流将高达1.6亿人次。也正因为如此优越的区位条件和庞大?#30446;?#27969;量,使得该项目的物业未推?#28909;齲?#21363;将推出的写字楼和商服类产品在市场上已备受关注,那么具体情况如?#25991;兀?/p>

                    ??我们以西塔为例,46层楼高,每层建面约2300㎡,其中10—21层为?#20934;?#20889;字楼,22—45层则为商服类物业,户型涵盖建面约69㎡和108㎡单位,共有600多户,均是4.5米?#35789;絣oft产品,吹风价4万元/㎡,预计在今年6月开放四个样板间供大家参观,有兴趣的小伙伴到时可预约看房。

                    实探13号线新塘站新盘

                    交通地位

                           独创“客流四首层”设计 汇集穗莞深、广汕等九大轨道

                    ??作为国内首个TOD城市综合体,凯达尔枢纽国际广场汇集了广深、广汕、京九三条高铁,穗莞深、新白广两条城轨以及广州地铁13、28号线、20号线和16号线等9大轨道,联通了粤港澳大湾区的主要大动脉,未来“顶级流量”的地位不可小觑。

                    实探13号线新塘站新盘

                    ??据介绍,为了最大限度分散轨道客流和商业客流,该项目创造性地运用了“客流四首层”设计,地面一层是项目的物理首层,是客流集聚地,接驳巴士站点;地铁站口所在的是负二层,四条地铁线路在此层换乘;轻轨站出入口则是所在的地面二层,与裙楼连接;而项目三层则是通过连廊与新塘高铁站点无缝连接,可实现不同交通工具间?#30446;?#36895;换乘。四首层?#30446;?#27969;设计,既能有效地疏散客流量,又能满足消费者在项目内娱乐购物、换乘出行的需求。

                    实探13号线新塘站新盘

                    ??目前,?#21152;?#20975;达尔枢纽国际广场新塘站的穗莞深城际正在紧锣密鼓地推进,该城轨全线桥梁和路基工程已全?#23458;?#25104;,全线隧道工程也已全部贯通,各站点的施工也正在有序推进当?#23567;?#25353;照计划,穗莞深城轨将在5月1号开始全线静态验收,7月1号开始全线联调联试,9月30号全线正式开通。

                    实探13号线新塘站新盘

                    ??穗莞深城轨开通后,将成为广州、东?#28014;?#28145;圳三市?#30446;?#36895;交通通道,届时从凯达尔枢纽国际广场新塘站出发,到东莞只需要10分钟左右,40分钟即可到达深圳机场。值得一提的是穗莞深城轨2.5分钟一班的发车频次,?#36127;?#31561;同于地铁,这也足以成为高新产业人群上下班的通勤工具。未来跨城上班,将不再是梦,以新塘为中心的1小时生活圈即将形成。

                    ??另一条连接广深莞的大动脉——新白广城际也进入工程的冲?#25506;?#27573;,目前主体工程已完成90%,计划2019年6月完成所有主体工程,2020年建成通车。通车运营后,从凯达尔枢纽国际广场新塘站出发,到白云机场仅需20分钟,到广州北站也仅需27分钟。

                    周边配套

                    ??周边商圈较为成熟 未来出行购物更加方便

                    ??虽然目前凯达尔枢纽国际广场还未正式发挥出其商业价值,但纵观周边,其商圈也已经相当成熟。时代广场、金海岸城市广场、汇太广场、大润发、苏宁易购等都在项目周边几百米内,包括美食城、时尚街、电影院、新华书店、银行等生活配?#23376;?#26377;尽有,能够满足消费者休闲娱乐购物等多方面的生活需求。

                    实探13号线新塘站新盘

                    实探13号线新塘站新盘

                    实探13号线新塘站新盘

                    ??而?#39029;?#20102;大型商业广场和知名餐饮店,项目周边也有美食街、便利店、面馆、快餐店等偏中低端消费的配套,生活气息相当浓厚。

                    实探13号线新塘站新盘

                    实探13号线新塘站新盘实探13号线新塘站新盘

                    ??在教育配套方面,凯达尔枢纽国际广场周边有新塘中学、新塘小学、汇美小学等,但在医疗配套上就相对比较匮乏,周边较近的仅有水电二局医院以及新塘医院。

                    ??不过等凯达尔枢纽国际广场全面开放后,相信将会更大程度地带动周边区域配?#21672;?#26045;的发展与完善,未来其区域价值将越来越大,?#19981;?#21560;引更多的人才聚集。

                    小结

                    ??凯达尔枢纽国际广场作为国内首个TOD项目,连接了广深、广汕、京九三条高铁,穗莞深、新白广两条城轨以及广州地铁13、28号线、20号线和16号线等9大轨道,集?#20934;?#20889;字楼、购物中心、五星级酒店和空中花园为一体,可谓是大湾区的黄金枢纽。建成后,凯达尔枢纽国际广场将发挥出其巨大的商业价值,通过九大轨道辐射周边城市,助力广州作为A字顶点和中心城市的引领作用,实现广州与东?#28014;?#28145;圳、中?#20581;?#29664;海等周边城市的区域经济、交通一体化发展,打造大湾区内一小时经济圈。

                    ??有了大湾区黄金枢纽和广州东部交通中心等称号加持,可以预见该项目的物业将迎来“未推?#28909;取?#39118;潮,因此有写字楼和商服类物业置业需求的买客,不妨多加留意凯达尔枢纽国际广场的最新动态。

                    热门导购

                    热门评测

                    参与讨论 677 我要评论

                    加入城?#26032;?#25151;砍价?#28023;?#23454;时讨论购房热点话题!
                    暂无评论, 您可以发起评论
                    展开收起
                    福彩3d预测哪里最准确