??去年签约落户黄埔区长岭居的广州万达匹兹堡大学国际医院项目,选址终于敲定。

??4月19日,广州公共资源交易中心挂牌出让黄埔区YH-A3-8地块,地块总用地面积13.33万平米,起价13.43亿元,挂牌截止时间为5月20日。

黄埔13.43亿出让长岭居地块

??该地块位于永顺大道以南,有轨电车岭福车辆段以西。根据较为苛刻的出让条件,疑为定向出让地块,预计将作为去年落户的万达匹兹堡大学国际医院项目的建设用地。

??此外,根据去年12月21日区国土规划局公布的长岭居AG0121规划管理单元项目控规调整修改方?#31119;?#35265;下图),进一步确认该项目选址。

黄埔13.43亿出让长岭居地块

黄埔13.43亿出让长岭居地块

??根据上述方案土地用途所示,其中规划了一处医疗卫生项目用地,面积为13.65公顷。与万达医疗项目用地面积(13.33公顷),?#32422;?#27492;次挂牌出让地块面积(13.33万平方米=13.33公顷),三个数据基本一致。

??据此,可确认该地块为万达匹兹堡大学国际医院选址,即万科山景城与融穗御府之间的规划单元地块。

??此次挂牌公告显示,上述地块位于黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西,用地性质为医疗卫生用地、交通场?#23621;?#22320;、商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地,总用地面积13.33万平方米。

??其中,城市道路用地面积1.70万平米,可建设用地面积11.63万平米,出让年限为40年,起价13.43亿元。

▲广州万达匹兹堡大学国际医院效果图▲广州万达匹兹堡大学国际医院效果图

??该地块根据用地性质分为三个小地块,其中,AG0121025地块为商业地块,用地面积4.68万平米,容积率不大于4.0,建筑限高80米。AG0121023地块为医疗卫生用地,用地面积6.50万平米,容积率不大于2.5。

??根据出让文件,竞买申请人(含其控股股东、控股股东的其他控股子公司)2017年营业收入不低于500亿元;竞买申请人(含其控股股东、控股股东的其他控股子公司)需要与《美国新闻和世界报道》(U.S.News)2018-2019年排名前20的医院所属医疗集团签署合作协议。

??竞得人须承诺,项目建成后,竞得人需对建成物业整体确权并全部自持,物业自持年限与土地出让年限(40年)一致,不得销售(含预售和?#36136;?,土地出让年限内不得变更土地用途;竞得人须承诺,该地块用于建设医院和康养项目。

??2018年9月30日,万达集团与美国匹兹堡大学医学中心(简称UPMC)在?#26412;?#31614;订战?#38498;?#20316;协议。

??双方将在中国合办顶级国际医院,全面引进UPMC的医院品牌、医院管理、医疗?#38469;躋约?#21307;护服务体系,实现国际顶级医院在中国首次全面落地。

??2018年12月28日,万达集团与黄埔区签订投资协议,双方在广州投资建设万达匹兹堡大学医学中心(UPMC)国际医院(简称“广州万达UPMC国际医院?#20445;?/p>

??黄埔观察了解到,该项目也是继成都万达UPMC国际医院开建以来,万达投资建设的第二座顶级国际医院,万达目标是在全国投资建设5家国际顶级医院。

???打造国内最具竞争力医院品牌

??广州万达匹兹堡大学国际医院占地约200亩,约13.33公顷,建筑面积40万平方米,总投资约60亿元。将按照中国三级甲等医院标准和国际医疗卫生机构认证联合委员会(JCI)标准建设和运营。

??由UPMC派出国际一流的医院管理团队和主要?#38469;?#39592;干与合作方共同管理运营医院,并将UPMC数十年来在全球各地累积的医疗管理、医学?#38469;酢?#21307;护服务体系等优?#39318;?#28304;带到中国,为患者提供先进医?#21697;?#21153;和高质高效的护理。

??该医院的目标,是打造成为中国最具竞争力和影响力的医院新品牌,辐射粤港澳大湾区,为大湾区乃至泛珠三角地区提供世界顶级的医?#21697;?#21153;。

▲广州万达匹兹堡大学国际医院效果图▲广州万达匹兹堡大学国际医院效果图