??4月11日晚间,招商局置地(00978.HK)发布公告称,于2019年4月11日,广州招商(为公?#23616;?#38388;接全资附属公司)与北京盛世及项目公司订立合作意向协议,以透过项目公司开发黄埔地块。根据合作意向协议,广州招商及北京盛世须按其各自于项目公司?#30452;?#20026;49%及51%之持股量承担人民币1,090,230,000元之地价及人民币30,000,000元之初步注资。

招商局置地联手五矿地产共同

??于合作意向协议日期,项目公?#23616;?#27880;册资本为人民币2,000,000元,尚未由北京盛?#20048;?#20184;。于合作意向协议完成后,项目公?#23616;?#27880;册资本将增加至人民币1,000,000,000元,并将由广州招商及北京盛世出资及根据其各自于项目公司?#30452;?#20026;49%及51%之持股量持?#23567;?/p>

??土地位置在中国广东省广州市黄埔区茅岗路以东、坑田路以北。地块总佔地面积约13,802平方米,使用权为期70年。

??于签署合作意向协议及投资意向金协议后五个工作天内,

??(i) 广州招商须向项目公司注资人民币534,212,700元,以偿?#20849;?#20998;股东贷款(「注资」);

??(ii) 广州招商及北京盛世须向项目公司?#30452;?#27880;资人民币14,700,000元及人民币15,300,000元作为初步注资,以偿还印花税及股东贷款利息以及供项目公司日常营运之用。

??在去年11月,地块被北京盛世广业投资管理有限公司(五矿地产)以?#20934;?0.9亿元、楼面价20786元/㎡拿下。

??地块周边在售一手楼盘稀缺,位于天河边界的宝兴翠园尾盘在售,均价4.5~4.9万元/㎡。地块周边?#25353;?#26032;房”二手楼盘保利学府里均价4.5~5.0万元/㎡,周边楼龄十年以上的小区房如金碧世纪花园、天虹花园、锦田花园、荔园小区等均价在2.3~3.9万元/㎡不?#21462;?/p>

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