??“红五月”销售旺季临近,2019年也即将过半。回顾广州楼市近半年来的成交情况(截至2019年4月21日),广州一手住宅单月成交最高达26605套,最低则不到3000?#20303;?/p>

??4月成交下降 5月机会重重

??进入2019年,单月成交最高纪录仍停留在1月,名副其实?#30446;?#24180;红;到2月就稍有回落;3月小阳春成交攀升至近1万套;而4月属于楼市的传统淡季,以4803套回落,成绩一般。

5月买房必看!广州25盘推新

??即将到来的5月,是传统的楼市旺季。适逢今年五一假期调整为4天,广州也将要开启“五一”楼市推盘黄金档期。

??9区共计25盘推新 纯住宅项?#30475;?3个

??据乐居不完全统计,截至4月21日,5月广州预计有25个盘推新,同比上升31.58%。其中,中心六区有12盘推新,外围五区则有13盘推新。

??进入5月,巨大的市场需求依旧存在,开发商也加大推新力?#21462;?br/>

5月买房必看!广州25盘推新

??从各区推新情况上看,除越秀、海珠无盘推出以外,其余9区均有新货供应。中心城区仅有4个区域推新,不敌外围城区。

??从各区楼盘推新数量上看,荔湾区推出5盘居于首位,南沙与之相齐平;增城紧随其后推出4盘,黄埔推出3盘;天河、白云、番禺均推出2盘;花都、从化各推出1盘。

??从推新产品类型上看,住宅单位仍是推新的主力军,共23个推新楼盘为住宅单位,仅2盘(中海花湾壹号、保利金沙大都汇)推出商服类产品。

??不妨随乐居君分区域看看具体项目~

??荔湾区广钢新城为供货主力 最低3字?#25151;?#20837;手

??荔湾区5月共5盘有推新动作,主要分布在广钢、大坦?#22330;?#30333;鹅潭板块。

??其中,广钢是供货主力,有3盘推新,产品多为大户?#20572;热?#21326;发中央公园加推136~168㎡四房单位,预计均价55000元/㎡;葛洲坝·广州紫郡府新推143㎡四房大户型产品,价格待定。

??不过也有商服类产品推出,中海花湾壹号项目即是。其中(天钻)住宅推75~138㎡二至四房、(天寓)则推47㎡三房单位,适合自住及投资,价格最低3.3万元/㎡起。

??另外,大坦沙板块的悦江上品苑将推出82~210㎡二至六房,户型选择丰富,预计均价48000元/㎡;白鹅潭板块的新世界凯粤湾也将推出76~143㎡二至五房现楼新品,预计均价43800元/㎡,限时多重福利先到先享。

5月买房必看!广州25盘推新

??天河区有盘推新均价高达7.3万元/㎡

??天河区?#30452;?#26377;2盘推新,奥体板块的珠江花城就是其中之一,项目预计推出76~139㎡三至五房住宅,均价待定;

??另一处楼盘为天河公园板块的新世界·天逸,推新户型为172~199㎡的四房住宅产品,预计均价在73000元/㎡。

5月买房必看!广州25盘推新

??白云区推新两盘皆为大体量

??白云区也有2盘推新,?#30452;?#26159;新世界·?#22484;?#19982;保利金沙大都汇。

??此两盘的体量均相当大。其中,地处嘉禾望岗板块的新世界·?#22484;?#39044;计推出90~180㎡的住宅产品,预计均价55000元/㎡;

??处于金?#25345;?#26495;块的保利金沙大都汇,则将会于5月中下旬推出79㎡复式四房产品,价格待定。

5月买房必看!广州25盘推新

??黄埔区知识城、科学城为供货主力

??本区的推新楼盘集中在知识城与科学城两大板块,其中知识城有两个楼盘。

??位于中新知识城?#30446;?#22823;龙祥汇将会推出106~129㎡复式四房,南北对流、5.8米层高,价格待定;刚需盘万科幸福誉加推70~90㎡三至四房,价格同样待定。

??科学城大盘科城山庄·峻森园则将推出128~158㎡三至四房产品,价格有待公布。

5月买房必看!广州25盘推新

??增城区四盘推新 两盘在荔城

??作为广州一直以来的供货大户,进入5月,增城共有4盘入市,其中两盘分布在荔城板块,非常热闹。四盘?#30452;?#20026;:

??新塘板块的香江天赋预计将于5月份加推两栋新品单位,户型涵盖98~135㎡四至五房,开盘99折,预计均价28000元/㎡,?#26723;?#26399;待。

??位于?#21830;?#38215;的万科桃源里预计推出69~135㎡二至四房唯墅,首付7万元起,价格十分笋。

??荔城板块的融信·天樾府新推128~143㎡三至四房,精装均价约25000元/㎡。同属荔城板块的实地·广州?#24040;?#22269;际则将推出117㎡四房,价格待定。

5月买房必看!广州25盘推新

??番禺区亚运城登记享8万元优惠

??番禺在很长一段时间已经没大量的新货入市,位于番禺区华南快速出口的广地国际即将推售13层低密小高层产品,户型面积为约79~118㎡的二至三房,解渴缺货已久的番禺楼市,价格待定。

??供货大户亚运城在5月也?#27604;?#19981;让,推出89~135㎡住宅产品,预计均价约25000~33000元/㎡,登记?#19978;?#21463;8万元优惠。

5月买房必看!广州25盘推新

??南沙区时代两盘加推 明珠湾供应两盘

??南沙作为粤港澳大湾区的门户,关注热度从来未减少。5月,南沙共5盘入市,撑起了整个南部楼市的供货量。

??金洲板块的阳光城·丽景湾将会推出102~104㎡全新复式产品,总价约185万元/套起,价格优势明显,同时还有交1万元抵5万元的优惠。

??明珠湾板块的中交·蓝色海湾为广州国?#35270;?#36718;母港综合体项目,将推出30~140㎡住宅单位,价格待定,?#26723;?#26399;待。另外,同板块的南?#25345;?#27743;湾也将推出57~99㎡复式单位,预计均价18000元/㎡。

??时代地产将有两盘推新,?#30452;?#20026;大岗板块的时代绿庭?#25509;?#21644;南沙湾板块的时代香海?#31246;丁?#21069;者将推出43~120㎡一至三房住宅产品,预计均价20000元/㎡;后者将推100~130㎡三至四房住宅产品,预计均价29000元/㎡,同时还享有开盘98折的优惠。

5月买房必看!广州25盘推新

??花都区仅区府板块供应一地铁盘

??5月,花都区仅有一盘推新,即位于区府板块的路劲天隽峰。

??该项目毗邻地铁9号线花果山公园站,拟将推出125~177㎡平层单位及200~300㎡复式单位,预计均价及开盘优惠待定。

5月买房必看!广州25盘推新

??从化区仅1盘推出四房新品

??从化亦仅在5月推出1住宅盘,即位于江浦板块的珠光御景山水城。

??珠光御景山水城预计在4月底5月初加推107~132㎡四房住宅产品,预计均价待定。

5月买房必看!广州25盘推新

??总而言之,广州全市5月推新情况较4月热?#33267;?#19981;少,户型选择丰富,受众层面较广,刚需改善均适合。

??有兴趣的市民不妨多加关注,项目推新情况?#27801;中?#20851;注乐居君。

??内容来源:乐居楼盘组